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作者:北京快3网上投注平台发布时间:2020年01月23日 20:27:57  【字号:      】

▲武漢火車站的檢疫工作。(圖/翻攝自新華社)

▲武漢於今日( 23 )上午 10 點進入封城狀態。(圖/翻攝自網路)

▲好租又好賣,民生社區小店轉手兩次都賺錢,小店俏大店糟,交易兩樣情(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞近期台北市實價登錄揭露一筆位於民生社區之店面交易,建物移轉面積僅11.85坪,交易總價1,888萬,平均每坪159.3萬,跟入手總價相比小幅增值88萬,依據實價登錄歷次移轉明細,該店面在2017年交易時也小幅增值50萬,雖然增值空間不大,但轉手二次價格皆成長,觀察民生社區近期店面交易,小店轉手有賺有賠,至於大型店面轉手狀況不盡理想,近期兩筆都降價出場。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,在過去商圈店面全盛時期,大型店面的租金效益優於小店,不少買方搶進知名商圈大型店面,但隨著消費習慣改變、電商衝擊,大型店面招租不易,小型店面反而容易出租,故小店面的購入價格掌握得宜,轉手不至於賠本。 綜觀民生社區近二年店面轉手交易,小型店面共有5筆, 2筆降價出售、3筆轉手增值,而大型店面僅2筆轉手交易資料,其中1筆在2013年入手單價每坪逼近200萬元,2018年轉售一坪降至169.1萬,總價下修1,032萬。郎美囡分析,大型店面價格維持不易的狀況不僅發生於民生社區,因網路時代興起以及大型購物中心的崛起,至街邊店購物消費的模式備受衝擊,許多實體店面經營講求線上線下整合,尤其外送服務愈趨普及,部分餐飲業的店面規模可縮小以降低租金壓力,讓小型店面更受店家青睞,反觀大型店面招租不易,租金水平下降,在投報率下滑的狀態下價格也受挑戰。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近幾年不少商圈受人潮減少影響,店面租金水準逐年下修,先前東區知名餐廳退出後,承接店面的品牌店租幾乎打對折,不過因為近來實體店面負面新聞頻傳,不少商圈店租與房價雙跌,對不動產投資情有獨鍾的民眾精算投報後依舊會在降價後進場,也看得出國人對收益型資產的執著。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

管軼稱,當地的科研機構讓他吃了不少閉門羹,大部分的機構不願意合作,而最早爆發「不明肺炎」感染的華南海鮮市場已經被封鎖,市場內部也進行了清潔工作,難以追溯動物的病源。管軼解釋,追蹤病源不能夠找到一隻帶病毒的動物就認定是「元兇」,必須要經過科學分析,武漢當地的處理方式讓他直言「這裏似乎不歡迎防疫專家,不需要科學家」。

管軼還形容,北京快3微信计划群離開武漢前市民仍未意識到問題的嚴重性,「就像一個可能受到原子彈攻擊的地方,人們卻還在大開派對,沒有任何戰爭動員和準備。這裏已經成為疫區!我更擔心的是好像原子彈爆炸衝擊波會使國民損失多麼大。」在離開前一日,當地機場雖然人流量明顯下降,但仍有個別旅行團出遊,令管軼感到驚訝。

武漢以及鄰近城市已經進入了「封城」狀態,北京快3微信计划群然而,管軼認為現時封城已經錯過黃金防控期,對效果並不樂觀,因為春運大潮已經結束,武漢從 15 日已經開始回鄉潮,返鄉人潮中可能也都會有帶菌者。

封城已經太晚了? 香港抗SARS專家:抗疫關鍵已被摧毀

▲武漢市區周邊車輛檢疫管制。(圖/美聯社/達志影像)

根據《香港 01》整理大陸媒體的報導,北京快3和值计划网管軼和其團隊抵達武漢時,當地的市場仍有人在辦年貨,市場內通風不良,且僅有 10% 的人戴口罩,情況令人憂慮。管軼表示,即使中國大陸當局已經表明對疫情的重視,當地衛生防護根本沒有升級。他當時想,這都要進入「戰爭狀態」了,怎麼還沒拉警報啊,百姓好可憐,還在安心準備過大年,完全對疫情無感。

管軼保守估計,新型肺炎感染規模最終可能會是 SARS 的「十倍起跳」。而 2003 爆發的 SARS 根據當局統計,在中國大陸有 5,327 人,香港有 1,755 人,台灣有 307 人受到感染。管軼直呼「我經歷過這麼多,從沒有感到害怕過,大部分可控制,但這次我怕了。」

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香港在 2003 年也面臨 SARS 疫情的威脅,北京快3人工预测香港大學新發病毒性疾病學講座教授管軼當時在廣州的果子狸身上,找到了 SARS 病毒,並協助控制疫情擴散。前兩日( 21 、 22 ),管軼教授與團隊前往武漢進行考察,卻表示可能源頭已被銷毀,並稱當地似乎不歡迎專家,預估疫情可能會比當年 SARS 嚴重十倍。




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